新手建站指南：六大 “不要” 请牢记

对于初次涉足充电站建设领域的朋友而言，这无疑是一片充满未知与挑战的新蓝海。在开启这一征程之际，有六大关键的 “不要” 原则务必铭记于心，它们犹如六盏明灯，将为你照亮前行的道路，助你有效规避诸多潜在风险与误区，从而在充电站建设之路上少走弯路，顺利迈向成功彼岸。

其一，切勿照搬选商铺的思路来挑选充电站场地。我们常常会下意识地认为车流量大、人流量多的地方就必然适合建设充电站且能确保盈利，实则不然。以高速路口为例，尽管车流量如潮水般汹涌而过，但这些车辆大多处于长途行驶状态，其充电需求未必会在特定的某个高速路口站点得到满足。同样，那些周边数公里范围内看似没有竞争对手的区域，也并非意味着你在此建设充电站就会门庭若市。充电站场地的选择涉及到诸多复杂因素，如车辆行驶路线规划、周边用户充电习惯、区域内新能源汽车保有量及增长趋势等，需要进行全面而深入的市场调研与分析，绝不能仅凭直观的车多人多表象就仓促做决定。

其二，莫因贪图一时的省钱而选用场地旁边现成的变压器。看似便捷且经济的选择背后，实则隐藏着诸多不易察觉的 “陷阱”。首先，这类现成变压器所涉及的用电成本往往居高不下，可能会附带高额的基础电费。即便场地业主表示不会让你分摊基础电费，也极有可能会通过抬高每度电的单价来弥补自身成本，通常每度电会加价一至两毛钱。其次，从变压器到充电站场地之间的电线铺设距离若较长，那么由此产生的拉线费用将是一笔不小的开支。与之相反，专门申请的充电站专用箱电属于国家工业用电二部制，其最大的优势在于没有基础电费。以 1000 千伏安的用电量为例，按照当前的市场行情进行简单估算，每月便可节省高达 3 万多元的电费支出。从长远运营成本及经济效益角度考量，选择专用箱电无疑是更为明智与经济实惠的决策。

其三，切不可认为充电站仅提供单纯的充电服务即可满足市场需求。在早期的充电站运营模式中，或许仅靠基本的充电功能尚可维持，但随着市场的不断发展与用户需求的日益升级，如今的充电站必须注重配套设施与服务的完善。这就如同我们选择酒店住宿一样，如果一家酒店的房间内仅仅只有一张床，而缺乏其他诸如卫生间、洗浴设施、网络服务、舒适的环境布置等配套设施，那么除非是在别无选择的极端情况下，否则很少会有顾客愿意入住。充电站亦是如此，除了稳定高效的充电设备之外，还应配备诸如休息区、便利店、卫生间、无线网络等配套设施与服务，为用户提供更加便捷、舒适、全方位的充电体验，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，吸引并留住更多的用户。

其四，初次建站时切忌独自贸然行动。尽管在决定投身充电站建设事业之前，你可能已经通过观看大量的视频资料、与众多业内人士交流沟通等方式获取了一些所谓的专业知识，但必须清醒地认识到，理论与实际操作之间存在着巨大的差距，缺乏实际建站与运营经验仍将使你在项目推进过程中面临重重困难与挑战。因此，建议寻找一位具有丰富充电站经营管理经验的合伙人携手共进。在合作过程中，你可以充分学习借鉴对方的经验与智慧，深入了解充电站从规划建设到运营管理的各个环节与流程，待自己积累了足够的经验与能力之后，再考虑独立开展项目也为时不晚。倘若你在寻找合适合伙人的过程中遇到困难，也可以随时与我联系，我将尽我所能为你提供帮助与支持。

其五，切勿选用价格过于低廉的充电桩。正所谓 “一分钱一分货”，那些价格明显低于市场平均水平的充电桩，虽然在采购初期可能会为你节省一笔资金，但从长远来看，其可能带来的负面影响与损失将远远超出你的预期。这类低价充电桩往往存在充电稳定性差、安全性低等诸多问题。在使用过程中，可能会频繁出现充电中断、充电速度过慢、设备故障等情况，不仅会严重影响用户的充电体验，导致用户流失，还可能因安全隐患引发诸如火灾、电击等安全事故，给你带来巨大的经济赔偿风险与声誉损失，最终使你的充电站运营陷入困境，甚至可能导致血本无归。

其六，不要租赁年限过短的场地。在与场地业主进行租赁谈判时，有些业主可能会提出签订 5 年租赁合同，并承诺到期后优先给予你续租权。然而，这其中往往存在较大的风险与不确定性。一旦你的充电站在运营几年后开始盈利，且市场前景良好，那么在续租时，场地业主很可能会大幅提高租金价格，甚至可能将租金翻倍或更高。此时，你将面临两难的抉择：要么接受高昂的租金继续运营，但利润空间将被大幅压缩；要么放弃续租，前期的大量投资与心血将付诸东流。为了避免这种情况的发生，建议在租赁场地时，尽量争取签订至少 10 年的长期租赁合同，以确保充电站运营的稳定性与可持续性，为你提供足够的时间与空间来收回投资并实现盈利。