看似人气很高的场地，存在着潜在问题

在充电站的选址规划中，一些看似人气爆棚的地段，实则隐藏着诸多潜在问题，稍不留意就可能让投资者陷入困境。

先来说说步行街大排档周边的停车场。这类区域人流量与车流量极大，周边停车场的临停车络绎不绝。在此处建设充电站，即便仅配备十几把充电枪，管理难度也不容小觑。前来就餐的顾客若找不到普通车位，往往会直接占用充电车位，即便安排专人值守，也难以杜绝此类现象，徒增人工成本。不仅如此，这里的场地租金通常颇为高昂，很可能导致运营收益大部分流入场地所有者的口袋。

距离住宅不超过 30 米的场地也存在风险。比如在小区附近发现一片看似合适的空地，若未精确测量与住宅的距离就贸然建站，后续可能麻烦不断。充电设备运行时产生的嗡嗡声容易对住户造成干扰。此前就有类似案例，某充电站建于小区边缘，因噪音扰民遭到居民频繁投诉，环保局介入调查后判定不符合规定，最终只能拆除，投资者因此遭受重大损失。

极旺的商业街或市区景点同样并非理想之选。以杭州西湖景区为例，此地人潮汹涌、车水马龙。然而，在景区内部或周边建设充电站，未必能实现盈利。游客车辆多为临时停放，其主要目的是游览景区，主动寻找充电站充电的意愿较低，距离景区越近，盈利反而越困难。